+30 693 6566 145
MKestate
Agias sofias 106. Ano poli. Thessaloniki-center

Расходы на содержание

За что и сколько платить

 

Перед покупкой недвижимости в Греции узнайте, во что обойдется содержание квадратных метров. Расходы складываются из налогов и коммунальных услуг.

Налоги

Существует 2 вида налогов на недвижимость в Греции:

  • единый (основной + дополнительный);
  • местный (муниципальный).

 

Основной налог оплачивается сразу за год или по частям в течение 5 месяцев. Размер платежа рассчитывает налоговая инспекция (около €0,001-13 на 1 м²).

Дополнительно облагаются владельцы объектов на общую сумму более €300 тыс (0.1-1% кадастровой стоимости).

Муниципальный налог равен 0.025-0.035% от кадастровой стоимости и оплачивается со счетом за электричество.

Если объект сдается в аренду, придется заплатить в казну Греции 15-45% от общего объема доходов (если они превышают €12 тыс. в год).

Коммунальные платежи

В список отчислений входят:

  • газ;
  • электричество;
  • водоснабжение и канализация;
  • интернет/телефон;
  • содержание участка (дома и виллы);
  • содержание общей территории (квартиры).

 

Газ доступен только в Салониках и Афинах. Годовая оплата составляет €100-140.

Электроэнергия оплачивается за 2 месяца. Первый счет формируется из прошлогодних сведений, дальше считается по реальному потреблению (€ за кВт – по кВт):

  • 0,08225 – до 800;
  • 0,010209 – 801-1000;
  • 0,01449 – 1001-1200;
  • 0,01619 – 1201-1600;
  • 0,11229 – 1601-2000.

 

Чем больше вы расходуете электричества, тем дешевле платите. Месячная плата за электричество приближается к €30 в теплый сезон и к €80-100 в холодный. Сюда же входит оплата вывоза мусора.

Счета за водоснабжение выставляются 1 раз в 3 месяца, причем первый счет для нового владельца составляет €70. В дальнейшем плата колеблется между €10-50 (1 куб воды стоит € 0,45-4). Чем больше тратите воды, тем дороже платите.

Оплата канализации. Обычно на 1 или несколько зданий установлен общий септик, ассенизаторы приезжают 1-3 раза в год. Каждый вызов стоит до €80, эту сумму делят на количество собственников. В среднем годовые услуги отвода обойдутся €45-50.

Телефон и интернет оплачиваются по тарифам провайдера и за год обходятся в €180-600.

Содержание общей домовой и придомовой территории стоит €100-400 за год, оно включает обслуживание бассейнов и лифтов, ремонт и уход за растениями, освещение, клининг и охрану.

Уход за участком (садом, бассейном) будет стоить владельцу виллы €800-4500 в год.

Прочие расходы

Страхование имущества в стране добровольное – там невысокий уровень преступности. Сумма рассчитывается на основе параметров имущества и страховых случаев. Полная годовая страховка будет составлять:

  • вилла – от €1.5 тыс.;
  • квартира – от €500.

Если вы находитесь в Греции не постоянно, поможет управляющая компания – она следит за недвижимостью, оплачивает счета, разбирается с форс-мажорами.

Специалисты по недвижимости оценивают среднегодовые затраты на квартиру в пределах €700-1800, на островную виллу – €1.5-15 тыс.

Стоимость обеда в греческой таверне составляет: 15-20 € на человека. При посещении таких мест советую выбирать места в которых едят местные греки!
«У страха глаза велики» — говорит народная мудрость. И огромные расходы на содержание недвижимости в Греции — всего лишь очередной миф-заблуждение.!

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.